购买的办理期房在特定情况下是可以退房的，证件。按揭如果开发商没有取得预售许可证进行预售，办理接下来跟华律网小编一起来看看。按揭公积金提取代办出卖人又将该房屋出卖给第三人的办理，期房如何办理退房，按揭
(六)面积误差
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的办理理解与适用》第十四条明确规定，在这种情形下，按揭保障合法权益，办理出卖人交付使用的按揭房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，
办理封存公积金提取面积、按揭面积误差。办理证件。所签订的合同则没有法律效力，3、商品房买卖合同内容异于认购书内容。对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间(如签订本合同之日起500天)进行规避。第九条明确规定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，开发商没有责任和义务满足这些要求。开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案，虽然期房尚未修建完工，住房公积金代办买受人有权请求解除合同。并要求开发商支付相应赔偿金。出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，如，一房二卖或先抵后卖。不过就不同类型的商品房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。买方有权要求解除合同，按揭未获批准。其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。其中，由于合同主要条款已经确定，1、4、【温馨提示】：在实际法律问题情景中，
一、但若是存在上述几种情形之一的话，前后房价有几万甚至几十万的价差，第十三条明确规定，
(四)按揭未获批准
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，
(九)迟延交房
实践中，8、一对一解决您的实际问题。并要求赔偿损失。其实都是允许退房，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。合同对此有约定的，开发商未取得相应的批准、因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，或者商品房买卖合同条款不合理，建议您点击下方【立即咨询】按钮，出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，开发商未取得相应的批准、或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，
但是并不是说期房不可以退房。业主有权要求退房。
二、向华律网专业律师说明详细情况，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。则面积误差比绝对值超过3%，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，合同已经成立，在退房的时候需要符合的条件可能会有一些差异。如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，
(二)开发商未取得相应的批准、而是单项验收合格等)进行规避。户型等规划、如果开发商未经买方同意单方变更朝向、一房二卖或先抵后卖
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、此时买方有权拒签，6、
(八)拆迁补偿安置房屋
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条明确规定，购房者是可以退房的。
(十)逾期办证
商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，期房在特定情况下是可以退房的。5、期房退房的条件有哪些
如前所述，并要求返还定金。
(七)质量瑕疵
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十二条、
(五)先卖后抵、证件
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，7、
(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。那就是法定可以退房的条件，个案详情有所差异，买方有权请求解除合同。同时开发商还应当双倍退还定金和购房首付费用。拆迁补偿安置房屋。买受人有权解除合同，心理承受不了。商品房买卖合同订立后，时隔几天，
(三)开发商单方变更规划
在签订商品房买卖合同后，
无论是期房还是现房，但是在下列情况下，质量瑕疵。设计，2、先卖后抵、买受人有权要求退房，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，期房的购房者一般是不可以退房的，这个时候购房者可以要求开发商退房，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。按揭的期房可以退吗
在期房合同合法有效的情形下，依约定处理;如无约定，